百强房企洗牌加剧：TOP10 队伍领跑，千亿房企崛起！
元描述: 深入解读2017年第三季度百强房企市场表现，揭示TOP10 队伍领跑趋势，千亿房企崛起，并分析各梯队房企发展状况，为投资者提供行业洞察。
引言：
2017年第三季度，在热点城市限购、限售政策加码的影响下，百强房企的整体销售规模出现了明显下滑。尽管9月销售成绩有所回升，但四季度房企仍需持续发力。专家预计，房企将加速推盘节奏，全力冲刺全年目标。然而，在市场竞争加剧的背景下，百强房企内部也上演着精彩的“洗牌”大戏。
TOP10 队伍领跑：百强房企洗牌加剧
随着各梯队房企门槛和集中度的提升，百强房企的“分化”趋势进一步加剧。TOP10 队伍已经成为行业领跑者，进一步拉大了与其他梯队的差距，TOP50-100 梯队的集中度甚至下降了1个百分点。
TOP10 队伍领跑：市场份额持续扩大
千亿房企崛起：行业格局重塑
截止三季度末，已有11家房企突破千亿销售规模，其中碧桂园更是以超过4000亿的销售额傲视群雄。三家龙头房企预计年内将突破5000亿元大关。保利、融创、绿地等房企也实现了持续增长，预计年内将迈入3000亿阵营。
表：2017年三季度千亿房企名单
| 房企名称 | 2017年1-9月销售额 (亿元) | |---|---| | 碧桂园 | 4000+ | | 中国恒大 | 5000+ | | 万科 | 5000+ | | 保利 | 3000+ | | 融创 | 3000+ | | 绿地 | 3000+ | | 中海 | 1000+ | | 龙湖 | 1000+ | | 金地 | 1000+ | | 华夏幸福 | 1000+ | | 华润 | 1000+ |
TOP10 队伍：强者恒强
2017年前三季度，TOP10 房企已经占据了近1/4的市场份额，集中度较2016年底提升了5.7个百分点。而其他梯队房企的集中度增速则相对较低。
图表：2016年全年与2017年前三季度百强房企集中度对比
| 梯队 | 2016年全年集中度 | 2017年前三季度集中度 | |---|---|---| | TOP10 | 19.4% | 25.1% | | TOP20 | 34.3% | 42.9% | | TOP30 | 44.8% | 53.3% | | TOP50 | 52.3% | 62.7% | | TOP100 | 52.2% | 53.2% |
TOP10 队伍：单月成绩遥遥领先
9月单月，TOP10 房企的平均单月成绩达到了296.2亿元，而TOP41-50 梯队的平均单月成绩仅为42.7亿元，两者之间差距显著。
各梯队房企发展现状：机遇与挑战并存
各梯队黑马崛起：竞争格局日益激烈
除了碧桂园、融创等千亿规模的房企，百强房企中各梯队也涌现出不少黑马。阳光城、中梁、美的、福晟、新力、海伦堡等房企，2017年前三季度的成绩同比增速明显高于行业水平，名次提升显著。
表：2017年三季度百强房企黑马名单
| 房企名称 | 2017年1-9月销售额 (亿元) | 名次变化 | |---|---|---| | 中梁地产 | 512.5 | 提升15位 | | 福晟集团 | 402.4 | 提升22位 | | 阳光城 | 350.1 | 提升10位 | | 美的地产 | 250.2 | 提升12位 | | 新力地产 | 240.1 | 提升18位 | | 海伦堡 | 230.3 | 提升15位 |
成绩完成度良好：房企信心满满
2017年前三季度，百强房企的成绩完成度普遍较好，大多数房企的目标完成率超过80%。龙头房企中，碧桂园、融创等都已接近或超过年度销售目标，正规实盘配资网其他房企也信心满满。
表：2017年三季度部分房企年度目标完成率
| 房企名称 | 目标完成率 | |---|---| | 碧桂园 | 85.5% | | 融创 | 97.4% | | 中海 | 85.1% | | 龙湖 | 82.3% | | 旭辉 | 81.2% | | 雅居乐 | 80.6% |
展望未来：机遇与挑战并存
尽管百强房企三季度的整体销售规模出现下滑，但预计随着地方政府对预售证审批的松动，房企将加速推盘节奏，四季度成绩将稳中上升。
面对未来，百强房企将面临以下机遇与挑战：
- 机遇: 地方政府政策的调整，市场需求的释放，将为房企带来新的发展机遇。
- 挑战: 市场竞争日益激烈，土地成本上升，资金压力加大，将考验房企的经营能力和风险控制能力。
百强房企的未来发展方向：
- 加强产品创新: 打造差异化竞争优势，满足日益多元化的市场需求。
- 提升运营效率: 优化成本管控，提高资金周转率，提升盈利能力。
- 布局新市场: 积极开拓三四线城市市场，寻找新的增长点。
- 拥抱科技创新: 利用科技手段提升效率，降低成本，提升用户体验。
常见问题解答
1. 为什么百强房企的整体销售规模出现了下滑？
这是因为今年热点城市限购、限售政策加码，市场需求受到抑制，导致房企的销售规模出现了下滑。
2. 哪些房企在2017年三季度表现突出？
碧桂园、融创、中梁、阳光城、福晟等房企都表现出色。
3. 百强房企未来发展趋势如何？
百强房企内部分化趋势将进一步加剧，TOP10 队伍将继续领跑。
4. 百强房企应该如何应对未来的挑战？
房企需要加强产品创新，提升运营效率，布局新市场，拥抱科技创新，才能在未来竞争中立于不败之地。
5. 千亿房企的出现对行业意味着什么？
千亿房企的崛起标志着行业集中度进一步提升，行业格局将发生重大改变。
6. 投资者应该如何看待百强房企的未来发展？
投资者需要关注房企的经营状况、财务状况、产品竞争力、市场拓展能力等，并根据自身风险偏好选择合适的投资标的。
结论
百强房企三季度的市场表现反映出行业洗牌加剧的趋势。 TOP10 队伍领跑，千亿房企崛起，展现出行业强者恒强的趋势。未来，百强房企将面临机遇与挑战并存的局面，需要不断提升自身竞争力才能在市场中立于不败之地。 投资者需要密切关注行业发展趋势，选择合适的投资标的。
