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新华财经上海2月13日电（记者杨溢仁）近日，首批商业不动产投资信托基金（REITs）已申报至交易所并获受理，这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。 中国证监会推出商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场发展进入新阶段，资本市场服务实体经济的深度和广度得到了进一步拓展。 REITs作为多层次资本市场的有力支撑，在盘活存量资产、拓宽居民资本市场投资渠道等方面有着重要作用。我国公募REITs市场平稳运行5年以来，吸引了众多行业龙头企业的参与，也获得了越来越多投资人的认可。 REI

债券承销不易。 近日，宁波一家国企公告了发债承销商招标结果。结果显示，中标年服务费率为不高于发行额的0.14%。这一费率并不算特别低，但是在招标过程中该费率被多次下调，引发关注。第一次变更公告将最高不超过0.18%调整为0.16%，第二次变更公告又将最高不超0.16%调整为0.15%。 有头部投行人士向证券时报·券商中国记者表示，招标商不断压价，表明在面对部分优质发行人时，承销商的竞争比较激烈，处于较为弱势的位置。 多次被“压价” 3月5日，宁波市公共资源交易中心官网发布了宁波市江北投资创业开

AI摘要：2025 年 12 月国债收益率或打破历史下行规律转而上行，超长债短期存波动风险，仅适合小额交易博弈。年末债基短期赎回压力仍存，需规避高杠杆长久期产品，政策调整或压制中长期品种需求但中长期有配置窗口。美债降息预期下 10 年期品种存下行空间，需警惕政策转向风险，短期或维持特定交易区间。 （数据来源：Choice） 行情回顾： 截至今日18点，利率市场收益率多数上行，1Y国债收益率持平至1.40%，3Y国债上行0.25bp至1.44%，5Y国债上行1.5bp至1.58%，10Y国债上行